Estimation théorique
Rue Maria Gaucher,45160 Olivet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Maria Gaucher,45160-Olivet indique un avis de valeur compris entre 296.000€ et 334.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.960€ et 3.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.980€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.980€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardon (45006), comprenant 1120 habitants est de 9,06€, soit un loyer théorique mensuel de 906€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,32€, à 11,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 732€ et 1.122€ avec un indice de confiance de 8.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.980€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.980€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardon (45006), comprenant 1120 habitants est de 9,06€, soit un loyer théorique mensuel de 906€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,32€, à 11,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 732€ et 1.122€ avec un indice de confiance de 8.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-06 | 338 | RUE MARIA GAUCHER | 6 | 104 | 400 | 306300€ | 2945€ |
2023-04-27 | 383 | RUE MARIA GAUCHER | 6 | 116 | 427 | 329600€ | 2841€ |
2021-12-09 | 319 | RUE MARIA GAUCHER | 5 | 104 | 468 | 294082€ | 2828€ |
2022-08-04 | 32 | ALL JABOULAY | 5 | 108 | 709 | 363700€ | 3368€ |
2020-11-25 | 453 | RUE MARIA GAUCHER | 6 | 104 | 468 | 276300€ | 2657€ |
2021-11-29 | 218 | RUE MARIA GAUCHER | 5 | 93 | 611 | 313000€ | 3366€ |
2021-10-08 | 28 | ALL LUIZET | 5 | 214 | 743 | 487200€ | 2277€ |
2020-10-16 | 477 | RUE DU COQ | 5 | 137 | 677 | 260000€ | 1898€ |
2022-10-06 | 106 | RUE BURLAT | 6 | 104 | 416 | 310000€ | 2981€ |
2020-12-01 | 88 | RUE BURLAT | 4 | 94 | 456 | 261680€ | 2784€ |
2021-10-01 | 132 | ALL DU CLOS DES CHAUMONIERES | 4 | 90 | 425 | 240000€ | 2667€ |
2019-07-16 | 145 | ALL DU HERON CENDRE | 5 | 120 | 438 | 326750€ | 2723€ |
2019-11-08 | 166 | RUE MARIA GAUCHER | 5 | 157 | 606 | 377150€ | 2402€ |
2021-08-21 | 166 | RUE MARIA GAUCHER | 5 | 157 | 606 | 402840€ | 2566€ |
2021-06-18 | 22 | ALL REVERCHON | 4 | 100 | 754 | 280000€ | 2800€ |
2019-11-20 | 68 | ALL MAURICE RAVEL | 4 | 90 | 520 | 236500€ | 2628€ |
2020-12-07 | 317 | RUE DU COQ | 6 | 136 | 300 | 313500€ | 2305€ |
2023-04-07 | 482 | RUE DU COQ | 2 | 81 | 517 | 478000€ | 5901€ |
2022-11-09 | 377 | RUE DU COQ | 3 | 63 | 304 | 140000€ | 2222€ |
2023-06-30 | 45 | ALL ERIK SATIE | 4 | 77 | 402 | 237000€ | 3078€ |
2023-06-30 | 57 | ALL ERIK SATIE | 6 | 115 | 440 | 279000€ | 2426€ |
2020-12-02 | 29 | RUE DES CHANTERELLES | 7 | 178 | 483 | 421900€ | 2370€ |
2023-03-03 | 534 | RUE DE L ANGUILLE | 5 | 118 | 501 | 370205€ | 3137€ |
2022-07-01 | 304 | RUE DU COQ | 4 | 110 | 279 | 295000€ | 2682€ |
2023-03-06 | 560 | RUE DE L ANGUILLE | 3 | 79 | 400 | 235000€ | 2975€ |
2019-12-26 | 23 | RUE ROLAND BELOUET | 7 | 163 | 789 | 541000€ | 3319€ |
2021-12-27 | 288 | RUE DU COQ | 4 | 142 | 331 | 432500€ | 3046€ |
2020-04-10 | 99 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 147 | 500 | 300000€ | 2041€ |
2021-11-27 | 55 | RUE ROLAND BELOUET | 5 | 122 | 474 | 424350€ | 3478€ |
2023-03-06 | 252 | RUE DU COQ | 6 | 139 | 613 | 365000€ | 2626€ |
2021-12-07 | 312 | RUE DE NAVRIN | 4 | 82 | 241 | 260000€ | 3171€ |
2022-09-30 | 41 | RUE JACQUES NIOCHE | 6 | 131 | 446 | 440200€ | 3360€ |
2020-06-15 | 105 | RUE ROLAND BELOUET | 4 | 116 | 462 | 262720€ | 2265€ |
2021-07-13 | 56 | ALL CHARLES GOUNOD | 3 | 94 | 635 | 405000€ | 4309€ |
2022-06-29 | 49 | RUE JACQUES NIOCHE | 6 | 180 | 435 | 461000€ | 2561€ |
2021-04-30 | 70 | RUE JACQUES NIOCHE | 4 | 81 | 498 | 258000€ | 3185€ |
2020-04-17 | 1082 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 106 | 0 | 224000€ | 2113€ |
2020-10-28 | 146 | RUE JACQUES NIOCHE | 4 | 92 | 542 | 283000€ | 3076€ |
2022-12-30 | 76 | RUE JACQUES NIOCHE | 4 | 138 | 516 | 376470€ | 2728€ |
2019-12-16 | 679 | RUE DE L ANGUILLE | 4 | 60 | 671 | 210000€ | 3500€ |
2020-01-08 | 55 | RUE DES PLAISSES | 7 | 169 | 311 | 454930€ | 2692€ |
2021-03-22 | 83 | RUE JACQUES NIOCHE | 3 | 111 | 451 | 305260€ | 2750€ |
2022-07-29 | 153 | RUE JACQUES NIOCHE | 4 | 150 | 488 | 468800€ | 3125€ |
2019-10-28 | 117 | RUE JACQUES NIOCHE | 4 | 114 | 459 | 290000€ | 2544€ |
2022-10-01 | 134 | RUE DU COQ | 4 | 80 | 724 | 260000€ | 3250€ |
2020-08-20 | 21 | ALL DAME JEANNE | 5 | 163 | 658 | 398000€ | 2442€ |
2021-12-30 | 717 | RUE DE L ANGUILLE | 4 | 127 | 493 | 577568€ | 4548€ |
2022-12-06 | 220 | RUE DE LA POINTE AU RENARD | 4 | 75 | 640 | 235000€ | 3133€ |
2021-11-10 | 93 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 99 | 381 | 245000€ | 2475€ |
2021-08-20 | 138 | RUE DE NAVRIN | 6 | 166 | 503 | 310000€ | 1867€ |
2020-07-08 | 275 | RUE DES CHANTERELLES | 3 | 72 | 201 | 178540€ | 2480€ |
2019-11-08 | 776 | RUE DE L ANGUILLE | 3 | 65 | 201 | 182600€ | 2809€ |
2019-09-13 | 76 | RUE DU PROMPT - BOURGEON | 4 | 120 | 629 | 332517€ | 2771€ |
2021-03-30 | 35 | RUE DU PROMPT - BOURGEON | 5 | 140 | 639 | 469545€ | 3354€ |
2019-08-01 | 291 | RUE DES CHANTERELLES | 5 | 102 | 303 | 253200€ | 2482€ |
2021-09-29 | 101 | ALL FRANCOIS COUPERIN | 3 | 79 | 531 | 225000€ | 2848€ |
2020-09-16 | 179 | RUE DU COIN MANDE | 5 | 143 | 483 | 318200€ | 2225€ |
2020-03-05 | 143 | RUE DU COIN MANDE | 5 | 89 | 488 | 257441€ | 2893€ |
2023-06-08 | 173 | RUE DES PLAISSES | 4 | 104 | 935 | 365000€ | 3510€ |
2021-08-31 | 22 | RUE DU COIN MANDE | 4 | 87 | 353 | 234000€ | 2690€ |
2019-12-27 | 1835 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 191 | 500 | 335000€ | 1754€ |
2021-03-26 | 10 | ALL DE LA VANOISE | 4 | 79 | 0 | 192800€ | 2441€ |
2022-04-27 | 180 | ALL DE LA VANOISE | 6 | 112 | 0 | 356000€ | 3179€ |
2020-04-01 | 20 | ALL DE LA PETITE CERISE | 4 | 80 | 0 | 161500€ | 2019€ |
2019-11-22 | 30 | ALL DE LA VANOISE | 4 | 79 | 0 | 234000€ | 2962€ |
2019-06-28 | 95 | ALL DE LA PETITE CERISE | 5 | 92 | 0 | 226100€ | 2458€ |
2019-06-06 | 843 | RUE DE L ANGUILLE | 4 | 73 | 383 | 168000€ | 2301€ |
2021-06-07 | 200 | RUE DES PLAISSES | 4 | 89 | 500 | 122500€ | 1376€ |
2021-06-18 | 836 | RUE DE L ANGUILLE | 5 | 172 | 135 | 492000€ | 2860€ |
2021-04-12 | 1959 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 87 | 456 | 100677€ | 1157€ |
2022-07-19 | 1726 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 76 | 496 | 266150€ | 3502€ |
2022-03-14 | 239 | RUE DES PLAISSES | 5 | 140 | 729 | 425000€ | 3036€ |
2020-01-31 | 1919 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 61 | 310 | 147800€ | 2423€ |
2021-10-11 | 269 | RUE DES PLAISSES | 6 | 199 | 704 | 563000€ | 2829€ |
2020-06-29 | 387 | RUE BRETONNIERE | 6 | 135 | 695 | 343000€ | 2541€ |
2022-09-13 | 40 | RUE SAINT VINCENT | 6 | 135 | 295 | 358800€ | 2658€ |
2020-09-17 | 66 | ALL ANTOINE WATTEAU | 7 | 156 | 572 | 359860€ | 2307€ |
2022-09-06 | 807 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 112 | 154 | 200000€ | 1786€ |
2020-12-14 | 724 | RUE DE LA FOUGERE | 6 | 156 | 4209 | 411700€ | 2639€ |
2022-08-31 | 667 | RUE BRETONNIERE | 5 | 100 | 403 | 291620€ | 2916€ |
2022-09-23 | 190 | ALL JEAN HONORE FRAGONARD | 5 | 106 | 506 | 257800€ | 2432€ |
2021-04-07 | 1367 | RUE DU GEN DE GAULLE | 7 | 170 | 709 | 435550€ | 2562€ |
2021-08-27 | 34 | ALL DE BERNETTE | 5 | 162 | 746 | 470000€ | 2901€ |
2021-03-29 | 342 | RUE DES PLAISSES | 6 | 148 | 516 | 457050€ | 3088€ |
2022-12-05 | 195 | ALL JEAN HONORE FRAGONARD | 4 | 86 | 648 | 270000€ | 3140€ |
2022-09-29 | 91 | ALL JEAN HONORE FRAGONARD | 6 | 145 | 710 | 396760€ | 2736€ |
2020-08-06 | 224 | ALL BAD OLDESLOE | 6 | 159 | 500 | 437700€ | 2753€ |
2022-07-05 | 224 | ALL BAD OLDESLOE | 6 | 159 | 500 | 549700€ | 3457€ |
2020-08-25 | 202 | ALL BAD OLDESLOE | 5 | 143 | 454 | 415000€ | 2902€ |
2021-07-02 | 176 | ALL BAD OLDESLOE | 5 | 117 | 17 | 331042€ | 2829€ |
2021-10-04 | 2253 | RUE DU GEN DE GAULLE | 7 | 237 | 1230 | 511420€ | 2158€ |
2020-02-14 | 199 | RUE BRETONNIERE | 6 | 122 | 907 | 315500€ | 2586€ |
2021-05-10 | 145 | RUE BRETONNIERE | 2 | 45 | 199 | 167840€ | 3730€ |
2019-08-07 | 84 | RUE SAINT MARTIN | 6 | 132 | 503 | 252700€ | 1914€ |
2020-09-09 | 84 | RUE SAINT MARTIN | 6 | 132 | 503 | 272700€ | 2066€ |
2021-12-22 | 181 | RUE BRETONNIERE | 2 | 37 | 292 | 110000€ | 2973€ |
2020-02-29 | 140 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 157 | 177 | 517600€ | 3297€ |
2022-06-20 | 310 | RUE BRETONNIERE | 8 | 156 | 734 | 383100€ | 2456€ |
2021-12-21 | 167 | RUE BRETONNIERE | 24 | 90 | 420 | 230000€ | 2556€ |
2019-05-28 | 1165 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 174 | 161 | 382800€ | 2200€ |
2022-05-31 | 629 | RUE DE LA VALLEE | 1 | 96 | 435 | 409200€ | 4263€ |
2021-04-30 | 66 | RUE DES BRIANDES | 4 | 150 | 500 | 343000€ | 2287€ |
2019-12-06 | 449 | RUE DES PLAISSES | 7 | 179 | 738 | 232400€ | 1298€ |
2022-08-03 | 439 | RUE DES PLAISSES | 8 | 228 | 675 | 695000€ | 3048€ |
2022-10-05 | 547 | RUE DE LA VALLEE | 1 | 22 | 120 | 56500€ | 2568€ |
2023-06-23 | 247 | RUE DES SAULES BLANCS | 8 | 205 | 644 | 460000€ | 2244€ |
2022-08-19 | 179 | RUE DES SAULES BLANCS | 7 | 177 | 523 | 445000€ | 2514€ |
2021-06-30 | 522 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 80 | 709 | 150000€ | 1875€ |
2020-11-26 | 523 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 67 | 0 | 240000€ | 3582€ |
2019-06-14 | 102 | RUE DES BRIANDES | 6 | 122 | 1000 | 306150€ | 2509€ |
2019-10-29 | 510 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 87 | 348 | 216650€ | 2490€ |
2021-06-01 | 165 | RUE DES GLYCINES | 7 | 144 | 588 | 399975€ | 2778€ |
2019-06-11 | 2463 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 150 | 973 | 230000€ | 1533€ |
2020-06-08 | 80 | RUE DES SAULES BLANCS | 7 | 177 | 632 | 377300€ | 2132€ |
2022-02-17 | 2202 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 90 | 0 | 290170€ | 3224€ |
2023-02-17 | 438 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 74 | 0 | 225000€ | 3041€ |
2019-05-21 | 315 | RUE DES GLYCINES | 5 | 117 | 727 | 236000€ | 2017€ |
2022-05-17 | 13 | RUE DES SAULES BLANCS | 6 | 137 | 587 | 340000€ | 2482€ |
2022-12-08 | 123 | ALL DU PESEUR JURE | 5 | 162 | 594 | 494200€ | 3051€ |
2022-09-06 | 2543 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 103 | 0 | 246000€ | 2388€ |
2021-06-28 | 396 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 165 | 437 | 470920€ | 2854€ |
2023-06-07 | 37 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 149 | 508 | 370000€ | 2483€ |
2020-12-21 | 43 | RUE DE LA POINTE | 5 | 108 | 570 | 285000€ | 2639€ |
2019-07-22 | 350 | RUE DE LA VALLEE | 7 | 146 | 596 | 390000€ | 2671€ |
2019-06-28 | 143 | ALL DU CLOS DE VILLEBOURGEON | 6 | 128 | 234 | 250000€ | 1953€ |
2023-01-12 | 738 | RUE DES PLAISSES | 8 | 256 | 779 | 900000€ | 3516€ |
2020-10-21 | 210 | ALL DU CLOS DE VILLEBOURGEON | 5 | 110 | 704 | 348500€ | 3168€ |
2019-10-03 | 25 | RUE DE L YVETTE | 3 | 68 | 327 | 193950€ | 2852€ |
2019-10-16 | 335 | RUE DES BRIANDES | 6 | 151 | 255 | 319200€ | 2114€ |
2021-06-23 | 358 | RUE AUX CHIENS | 5 | 102 | 810 | 274000€ | 2686€ |
2022-06-22 | 12 | ALL DES BUIS | 5 | 149 | 642 | 350000€ | 2349€ |
2020-06-04 | 900 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 86 | 259 | 259700€ | 3020€ |
2023-02-14 | 2667 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 50 | 574 | 147000€ | 2940€ |
2019-07-09 | 514 | RUE DES GLYCINES | 4 | 98 | 442 | 190000€ | 1939€ |
2020-09-30 | 31 | ALL DES ARGOUSIERS | 6 | 190 | 769 | 359400€ | 1892€ |
2021-10-11 | 260 | RUE DES CORNOUILLERS | 4 | 98 | 427 | 289000€ | 2949€ |
2021-03-24 | 908 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 211 | 540 | 553000€ | 2621€ |
2022-02-01 | 2689 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 96 | 561 | 284000€ | 2958€ |
2020-11-30 | 808 | RUE DES PLAISSES | 6 | 158 | 200 | 405000€ | 2563€ |
2021-04-08 | 843 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 129 | 570 | 485500€ | 3764€ |
2020-07-08 | 32 | RUE DU CLOS DE LA VALLEE | 7 | 120 | 215 | 292650€ | 2439€ |
2019-12-10 | 2693 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 148 | 331 | 275000€ | 1858€ |
2023-06-30 | 282 | RUE AUX CHIENS | 10 | 184 | 878 | 405000€ | 2201€ |
2022-09-13 | 798 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 93 | 394 | 235000€ | 2527€ |
2021-08-17 | 95 | ALL DU HOUX | 5 | 102 | 342 | 261500€ | 2564€ |
2021-07-30 | 36 | ALL DU HOUX | 5 | 117 | 541 | 250000€ | 2137€ |
2019-07-05 | 229 | RUE AUX CHIENS | 7 | 186 | 540 | 357500€ | 1922€ |
2021-09-13 | 229 | ALL DES FORSYTHIAS | 7 | 122 | 421 | 263150€ | 2157€ |
2020-08-18 | 920 | RUE DES PLAISSES | 3 | 60 | 149 | 143500€ | 2392€ |
2023-02-02 | 16 | ALL DES SERINGAS | 4 | 113 | 661 | 390000€ | 3451€ |